在房产租赁市场中，房东和租户之间的互动往往充满了挑战。从租金设定到合同执行，再到房屋维护，每一个环节都可能引发争议。本文将探讨房产租赁中常见的问题及其解决方案，帮助双方建立和谐的租赁关系。

首先，租金问题是租赁交易中的首要议题。过高或过低的租金都可能导致租赁关系的破裂。解决这一问题的关键在于双方的沟通和协商。房东应该提供一个合理的租金范围，并留出一定的议价空间。而租户也应该根据自己的经济状况和市场行情来提出自己的租金要求。通过坦诚的对话，双方可以找到一个双方都能接受的平衡点。

其次，合同的执行是租赁关系中的另一个重要环节。如果合同条款不明确或者房东未能履行合同义务，租户可能会遭受损失。为了避免这种情况的发生，签订租赁合同时，双方应该仔细阅读并理解每一项条款，必要时可请律师进行审核。一旦发生违约情况，及时采取法律手段保护自己的权益也是非常重要的。

此外，房屋的维护也是租赁过程中不可忽视的问题。定期的检查和维护可以确保房屋的良好状态，减少因房屋问题导致的纠纷。房东应该制定一个详细的维护计划，并监督执行情况。而租户也应该按时支付水电费和其他费用，并保持房屋的整洁。通过共同的努力，可以建立一个健康、有序的租赁环境。

最后，处理租赁纠纷是租赁过程中的一个棘手问题。面对分歧和冲突，双方应该保持冷静和理性，寻求双赢的解决方案。如果无法自行解决，可以考虑求助于第三方调解机构或法律途径。通过这种方式，不仅可以解决问题，还可以避免未来的纠纷。

总的来说，房产租赁是一个复杂的过程，需要房东和租户共同努力，以实现双方的利益最大化。通过有效的沟通、明确的合同执行、良好的维护以及妥善的处理纠纷，可以建立起一个稳定、健康的租赁关系。